Cierre de la venta
Depósito en custodia (Escrow)
La siguiente es la documentación que posiblemente exigirá el depositario de los fondos en custodia:
Una vez cumplidas todas las instrucciones del depósito en custodia, puede tener lugar el cierre. Todos los pagos y cargos pendientes se cobran y pagan en este momento (cubriendo gastos como seguro de título de propiedad, inspecciones y comisiones sobre bienes raíces). El título de propiedad se transfiere entonces al vendedor y se emite el seguro de título pertinente conforme a las instrucciones del depósito en custodia.
En el momento de cierre del depósito en custodia, el pago de los fondos deberá realizarse de manera aceptable para el depósito en custodia. Como su agente de bienes raíces, le informaré cuál es la manera aceptable.
Cuenta de depósito en custodia para la hipoteca
Se crea una cuenta de depósito en custodia para la hipoteca con el propósito de pagar los gastos regulares mientras exista un préstamo sobre la casa. Estos gastos incluyen impuestos sobre la propiedad, seguro de vivienda, seguro de hipoteca y otros conceptos del depósito en custodia. En general, la cuenta de depósito en custodia se fondea parcialmente en el momento del cierre y el comprador de la casa realiza contribuciones continuas a través de su pago mensual de hipoteca.
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